Acerca de nuestro subsidio de vivienda
En Cajasan te acompañamos para que cumplas tu sueño de tener casa propia, por eso te brindamos la información necesaria para que lo puedas materializar.
- ¿Qué es el subsidio de vivienda?
- ¿Quiénes pueden ser beneficiarios del subsidio?
- Talleres informativos gratuitos sobre subsidio familiar de vivienda
- Asesoría integral para la adquisición de vienda
El subsidio de vivienda es una ayuda económica que se entrega una sola vez a los trabajadores afiliados (y a su grupo familiar), con el fin de facilitar el acceso a una vivienda de interés social, en términos sencillos, es un aporte en dinero, otorgado a los hogares de menores ingresos, como complemento del ahorro familiar y/o un crédito, para poder comprar, construir o mejorar una vivienda.
Personas u hogares habilitados para postularse al Subsidio Familiar de Vivienda
1. Hogares afiliados a una Caja de Compensación Familiar
Pueden ser beneficiarios los trabajadores dependientes afiliados a una Caja de Compensación Familiar, junto con su grupo familiar, siempre que cumplan los requisitos del subsidio. El subsidio se reconoce al hogar, no solo al trabajador.
2. Hogares con ingresos familiares de hasta 4 SMLMV
Pueden ser beneficiarios los hogares cuyos ingresos familiares mensuales totales no superen cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV) al momento de la postulación.
3. Hogares que NO sean propietarios de vivienda
Son beneficiarios potenciales los hogares en los cuales ninguno de sus integrantes sea propietario, poseedor u ocupante de una vivienda, salvo:
- Cuando la postulación sea para mejoramiento de vivienda.
4. Hogares que no hayan recibido subsidio de vivienda anteriormente
Pueden ser beneficiarios los hogares cuyos integrantes no hayan sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda, ya sea:
- Otorgado por una Caja de Compensación, por el Gobierno Nacional (Fonvivienda) o por otra entidad pública.
5. Hogares que cuenten con recursos complementarios
El hogar debe demostrar un cierre financiero, es decir, contar con al menos uno de los siguientes:
- Ahorro previo
- Crédito hipotecario
- Recursos propios
6. Afiliados que cumplan las condiciones internas de la Caja
Además de lo normativo, el trabajador debe:
- Estar activo y afiliado a la Caja
- Haber cumplido el tiempo mínimo de afiliación
- Estar al día en los aportes, según el reglamento de cada Caja
Invitamos a los trabajadores activos afiliados a la Caja de Compensación a participar en los Talleres Informativos de Vivienda ABC, espacios de acompañamiento social que se desarrollan con el fin de socializar información relevante y orientación de carácter técnico, legal y financiero sobre los procesos de adquisición de vivienda nueva, vivienda usada, construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda.
Igualmente en las fechas habilitadas de cada convocatoria para la postulación a subsidios de vivienda, se habilita la realización de un taller virtual de carácter obligatorio, en el cual debe obtener el certificado de aprobación para continuar con el proceso de radicación.
Asesoría Integral para Adquisición de Vivienda
Antes de tomar la decisión de adquirir vivienda, es fundamental contar con asesoría que le permita realizar una inversión segura y bien informada. Con Cajasan, usted puede recibir orientación según el tipo de solución que desee: compra de vivienda nueva o usada, construcción en sitio propio o mejoramiento habitacional.
A través de este acompañamiento se validan aspectos clave como la viabilidad del proyecto, las condiciones técnicas, legales y financieras, y la idoneidad de la oferta, con el fin de asegurar que todo el proceso se desarrolle de manera segura y confiable. Asimismo, es indispensable verificar que las constructoras u oferentes cuenten con la debida legalidad y respaldo.
Antes de invertir, es mejor asesorarse. En Cajasan estamos para brindarle la información que necesita, sin ningún costo.
Contáctanos:
- Teléfono fijo: 6434444 extensiones 4339 ó 4325
Oficinas:
- Centro de Experiencia de Cajasan Puerta del Sol – Bucaramanga
- CIS – Centro integrales de Servicios en cada municipio.
Modalidades
Cajasan proporciona subsidios en sus vigentes modalidades: adquisición vivienda nueva y construcción en sitio propio, contribuyendo de este modo no sólo a solucionar el déficit habitacional, sino también fomentar la reactivación de la economía, el gremio constructor y el empleo, beneficiando a muchas familias que hoy gozan de vivienda propia y de mejores condiciones de vida para los afiliados al sistema.
Subsidio familiar de vivienda urbano que otorgan las Cajas de Compensación Familiar en la modalidad de adquisición de Vivienda Nueva. Para aplicar en proyectos declarados elegibles, es decir, que tienen los soportes técnicos, jurídicos y financieros y con licencia de construcción.
Valor del subsidio
| VIVIENDA NUEVA | ||
|---|---|---|
| RANGOS DE INGRESOS | SMLMV | VALOR SUBSIDIO |
| 0 – 2 smmlv | 30 | $ 52.527.150 |
| 2 – 4 smmlv | 20 | $ 35.018.100 |
Valor del subsidio
| VIVIENDA USADA | |||
|---|---|---|---|
| DESDE | HASTA | SMLMV | VALOR SUBSIDIO |
| $ 0 | $ 1.750.905 | 22 | $ 38.519.910 |
| $ 1.750.906 | $ 2.626.358 | 21,5 | $ 37.644.458 |
| $ 2.626.359 | $ 3.501.810 | 21 | $ 36.769.005 |
| $ 3.501.811 | $ 3.939.536 | 19 | $ 33.267.195 |
| $ 3.939.537 | $ 4.377.263 | 17 | $ 29.765.385 |
| $ 4.377.264 | $ 4.814.989 | 15 | $ 26.263.575 |
| $ 4.814.990 | $ 5.252.715 | 13 | $ 22.761.765 |
| $ 5.252.716 | $ 6.128.168 | 9 | $ 15.758.145 |
| $ 6.128.169 | $ 7.003.620 | 4 | $ 7.003.620 |
Construcción en Sitio Propio
Es el proceso por el cual, el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un sitio de su propiedad que puede ser un lote, una terraza o una cubierta de losa. En caso de lote de terreno, éste debe estar ubicado en un desarrollo legal o legalizado, y su título de propiedad inscrito en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante.
Mejoramiento de Vivienda
La vivienda a mejorar debe presentar al menos una de las siguientes situaciones:
- Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
- Carencia o vetustez de redes secundarias y acometidas domiciliarias de acueducto y alcantarillado.
- Existencia de pisos en tierra o en materiales inapropiados.
- Construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho.
- Existencia de hacinamiento crítico, cuando el hogar habita en una vivienda con más de tres personas por cuarto, incluyendo sala, comedor y dormitorios.
Valor del subsidio
| MODALIDADES | ||
|---|---|---|
| MODALIDADES | SMLMV | VALOR SUBSIDIO |
| CONSTRUCCIÓN URBANA | 18 | $ 31.516.290 |
| CONSTRUCCIÓN RURAL | 70 | $ 122.563.350 |
| MEJORAMIENTO URBANO | 18 | $ 31.516.290 |
| MEJORAMIENTO RURAL | 22 | $ 38.519.910 |
