Acerca de nuestro subsidio de vivienda
En Cajasan te acompañamos para que cumplas tu sueño de tener casa propia, por eso te brindamos la información necesaria para que lo puedas materializar.
- ¿Qué es el subsidio de vivienda?
- ¿Quiénes pueden ser beneficiarios del subsidio?
- Talleres informativos gratuitos sobre subsidio familiar de vivienda
- Asesoría integral para la adquisición de vienda
Es un aporte en dinero o en especie entregado, por una sola vez, al hogar beneficiario para complementar la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda de interés social, que otorga Cajasan para sus afiliados.
Aquellas personas que realicen el proceso de postulación y que cumplan con la calificación, requisitos y/o condiciones, de acuerdo al decreto 2190 de 2009. La calificación depende únicamente de una fórmula establecida en el decreto y la asignación se otorgará a las postulaciones que tengan los mejores puntajes hasta completar el total de los recursos disponibles, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 72 del presente decreto.
Invitamos a los afiliados a la Caja a participar en los Talleres Informativos de Vivienda ABC en donde podrán obtener información de carácter técnico, legal y financiero en aspectos referentes a Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda.
Antes de invertir en vivienda pida asesoría, pues esto garantiza una adecuada inversión en la compra de vivienda nueva o usada, lote o terraza, calidad en la construcción de vivienda y adecuado mejoramiento habitacional.
Muchas personas quieren solucionar su problema habitacional sin títulos y sin documentación legal que acredite la propiedad del bien. Otros adquieren soluciones en terrenos inestables que afectan la estructura de la vivienda. Algunos obtienen viviendas con agrietamientos o muros desplomados por asentamiento.
Todo lo anterior puede llevar a correr el riesgo de comprar vivienda en zona de alto riesgo, con mal diseño urbanístico o arquitectónico, problemas estructurales, humedades, filtraciones, deficiente funcionalidad, inadecuadas iluminación y ventilación de espacios, malos acabados, pocas posibilidades de ampliación y valorización y menor valor comercial del inmueble con relación al precio ofrecido o pagado.
Por eso, antes de invertir en una propiedad, es fundamental las Asesorías de Cajasan.
Modalidades
Cajasan proporciona subsidios en sus vigentes modalidades: adquisición vivienda nueva y construcción en sitio propio, contribuyendo de este modo no sólo a solucionar el déficit habitacional, sino también fomentar la reactivación de la economía, el gremio constructor y el empleo, beneficiando a muchas familias que hoy gozan de vivienda propia y de mejores condiciones de vida para los afiliados al sistema.
Subsidio familiar de vivienda urbano que otorgan las Cajas de Compensación Familiar en la modalidad de adquisición de Vivienda Nueva. Para aplicar en proyectos declarados elegibles, es decir, que tienen los soportes técnicos, jurídicos y financieros y con licencia de construcción.
Valor del subsidio
| Rango de ingresos | SMMLV | SMMLV | Valor del subsidio |
|---|---|---|---|
| 0 - 2 | $ 1.300.000 | 30 | $ 39.000.000 |
| 2 - 4 | $ 2.600.000 | 20 | $ 26.000.000 |
Valor del subsidio
| Desde | Hasta | Valor | Valor del subsidio |
|---|---|---|---|
| $ - | $ 1.300.000 | 22 | $ 28.600.000 |
| $ 1.300.000 | $ 1.950.000 | 21,5 | $ 27.950.000 |
| $ 1.950.000 | $ 2.600.000 | 21 | $ 27.300.000 |
| $ 2.600.000 | $ 2.925.000 | 19 | $ 24.700.000 |
| $ 2.925.000 | $ 3.250.000 | 17 | $ 22.100.000 |
| $ 3.250.000 | $ 3.575.000 | 15 | $ 19.500.000 |
| $ 3.575.000 | $ 3.900.000 | 13 | $ 16.900.000 |
| $ 3.900.000 | $ 4.450.000 | 9 | $ 11.700.000 |
| $ 4.450.000 | $ 5.200.000 | 4 | $ 5.200.000 |
Construcción en Sitio Propio
Es el proceso por el cual, el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un sitio de su propiedad que puede ser un lote, una terraza o una cubierta de losa. En caso de lote de terreno, éste debe estar ubicado en un desarrollo legal o legalizado, y su título de propiedad inscrito en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante.
Mejoramiento de Vivienda
La vivienda a mejorar debe presentar al menos una de las siguientes situaciones:
- Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
- Carencia o vetustez de redes secundarias y acometidas domiciliarias de acueducto y alcantarillado.
- Existencia de pisos en tierra o en materiales inapropiados.
- Construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho.
- Existencia de hacinamiento crítico, cuando el hogar habita en una vivienda con más de tres personas por cuarto, incluyendo sala, comedor y dormitorios.
Valor del subsidio
| Modalidad | SMMLV | Valor del subsidio |
|---|---|---|
| Construcción urbana | 18 | $ 23.400.000 |
| Construcción rural | 70 | $ 91.000.000 |
| Mejoramiento rural | 22 | $ 28.600.000 |
| Mejoramiento urbano | 18 | $ 23.400.000 |
